นิคมอุตสาหกรรมและสวนอุตสาหกรรมในประเทศไทย: ภาพรวมปี 2026

นิคมอุตสาหกรรมและสวนอุตสาหกรรมในประเทศไทย

จากการวิจัยที่จัดทำโดย บริษัท ฮีโร่ เรียลเตอร์ จำกัด ณ เดือนมีนาคม 2569 ภูมิทัศน์ของนิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทยประกอบด้วย นิคมอุตสาหกรรมภายใต้การกำกับของการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) จำนวน 67 แห่ง ตามรายชื่อในสารบบทางการของ กนอ. รวมถึง นิคมอุตสาหกรรมและสวนอุตสาหกรรมเอกชนหรือที่ไม่ได้อยู่ภายใต้ กนอ. ที่สำคัญอีกมากกว่า 20 แห่ง ซึ่งยังคงมีบทบาทอย่างชัดเจนในตลาด

วัตถุประสงค์ของรายการนี้คือเพื่อจัดทำภาพรวมสำหรับ ภาคธุรกิจ มหาวิทยาลัย และนักวิจัย ที่ต้องการข้อมูลอ้างอิงเชิงปฏิบัติเกี่ยวกับทำเลอุตสาหกรรมในประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นที่ตั้ง ปีที่ก่อตั้ง ขนาดพื้นที่โดยประมาณ ผู้ประกอบการหรือผู้เช่าที่มีชื่อเสียง ตลอดจนจุดเด่นที่ทำให้แต่ละนิคมหรือสวนอุตสาหกรรมมีความสำคัญในเชิงพาณิชย์และเชิงยุทธศาสตร์

ประเทศไทยยังคงเป็นหนึ่งในฐานการผลิตที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยแรงสนับสนุนจากภาคอุตสาหกรรมที่แข็งแกร่ง โครงสร้างพื้นฐานเพื่อการส่งออก และระบบโลจิสติกส์ที่เชื่อมต่อท่าเรือ สนามบิน และตลาดประเทศเพื่อนบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ นิคมอุตสาหกรรมของประเทศกระจุกตัวอยู่ในหลายพื้นที่สำคัญ โดยเฉพาะเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ภาคกลาง และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นพื้นที่ที่อุตสาหกรรมยานยนต์ อิเล็กทรอนิกส์ ปิโตรเคมี อาหาร และโลจิสติกส์ยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่อง

ตารางข้อมูลนิคมอุตสาหกรรมและสวนอุตสาหกรรม

ภูมิภาค	ชื่อนิคม / สวนอุตสาหกรรม	ที่ตั้ง	อำเภอ / เขต	จังหวัด	ปีก่อตั้ง	ขนาดพื้นที่ (ไร่)	บริษัทขนาดใหญ่ / บริษัทที่มีชื่อเสียง	จุดเด่นของพื้นที่	URL
ภาคกลาง / กรุงเทพฯ และปริมณฑล	นิคมอุตสาหกรรมบางชัน	กรุงเทพมหานคร	มีนบุรี	กรุงเทพมหานคร	1972	110 ไร่ (พื้นที่สาธารณูปโภค / พื้นที่สาธารณะตามข้อมูลที่เผยแพร่)	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	เป็นหนึ่งในนิคมอุตสาหกรรมยุคแรกของไทย ใกล้แหล่งแรงงานและโครงสร้างพื้นฐานในกรุงเทพฯ	IEAT
ภาคกลาง / กรุงเทพฯ และปริมณฑล	นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง	กรุงเทพมหานคร	ลาดกระบัง	กรุงเทพมหานคร	1978	1,228 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	อยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิและโครงข่ายโลจิสติกส์สำคัญ	IEAT
ภาคกลาง / กรุงเทพฯ และปริมณฑล	นิคมอุตสาหกรรมบางปู	สมุทรปราการ	แนวพื้นที่เมือง / พระประแดง	สมุทรปราการ	1977	5,472 ไร่ 2 งาน 68 ตารางวา	Hitachi Energy, Delta Electronics Thailand	เป็นฐานการผลิตเพื่อการส่งออกที่เติบโตเต็มที่ ใกล้กรุงเทพฯ และเชื่อมต่อสะดวก	IEAT
ภาคกลาง / กรุงเทพฯ และปริมณฑล	นิคมอุตสาหกรรมบางปูเหนือ	สมุทรปราการ	พื้นที่บางเสาธง	สมุทรปราการ	2013	781.5 ไร่ พร้อมพื้นที่อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกอีก 194 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	เป็นส่วนขยายอุตสาหกรรมรุ่นใหม่ เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก	IEAT
ภาคกลาง / กรุงเทพฯ และปริมณฑล	เอเชียอินดัสเตรียลเอสเตท สุวรรณภูมิ	สมุทรปราการ	บางบ่อ	สมุทรปราการ	2008	1,107 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	นิคมอุตสาหกรรมที่เหมาะกับธุรกิจโลจิสติกส์และกระจายสินค้าใกล้สนามบิน	IEAT
ภาคกลาง / กรุงเทพฯ และปริมณฑล	นวนคร อินดัสเตรียล โซน	ปทุมธานี	คลองหลวง	ปทุมธานี	1971	3,261 ไร่	ACCRETECH ADAMAS (Thailand), Access Thai Intelligent Technology	เป็นหนึ่งในเขตอุตสาหกรรมด้านเทคโนโลยีและอิเล็กทรอนิกส์ที่มีชื่อเสียงมากที่สุดแห่งหนึ่งทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ	Nava Nakorn
ภาคกลาง / กรุงเทพฯ และปริมณฑล	นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน	พระนครศรีอยุธยา	บางปะอิน	พระนครศรีอยุธยา	1989	1,172 ไร่ สำหรับพื้นที่อุตสาหกรรมและพื้นที่สนับสนุน	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	ทำเลโลจิสติกส์ที่แข็งแกร่งบนเส้นทางกรุงเทพฯ สู่ภาคเหนือ	IEAT
ภาคกลาง / กรุงเทพฯ และปริมณฑล	นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค	พระนครศรีอยุธยา	บางปะอิน / บ้านหว้า	พระนครศรีอยุธยา	1989	มีข้อมูลพื้นที่โครงสร้างพื้นฐาน 639 ไร่ตามแหล่งอ้างอิง	Minebea	คลัสเตอร์อุตสาหกรรมไฮเทคและยานยนต์ในอยุธยา	IEAT
ภาคกลาง / กรุงเทพฯ และปริมณฑล	นิคมอุตสาหกรรมนครหลวง	พระนครศรีอยุธยา	นครหลวง	พระนครศรีอยุธยา	1994	2,050 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	เป็นฐานอุตสาหกรรมภายในประเทศขนาดใหญ่ที่มีระบบสาธารณูปโภคแข็งแรง	IEAT
ภาคกลาง / กรุงเทพฯ และปริมณฑล	สวนอุตสาหกรรมโรจนะ อยุธยา	พระนครศรีอยุธยา	อุทัย	พระนครศรีอยุธยา	ต้นทศวรรษ 1990	ประมาณ 12,000 ถึง 15,000 ไร่	Honda, Nidec Electronics (Thailand)	เป็นหนึ่งในสวนอุตสาหกรรมไทย-ญี่ปุ่นที่มีชื่อเสียงและเป็นคลัสเตอร์การผลิตขนาดใหญ่ของประเทศ	Rojana
ภาคกลาง / กรุงเทพฯ และปริมณฑล	เอส อ่างทอง อินดัสเตรียล เอสเตท	อ่างทอง	แนวพื้นที่เมือง / ไชโย	อ่างทอง	2020	ยังไม่พบการเผยแพร่ขนาดพื้นที่อย่างชัดเจนในข้อมูลสรุปที่ตรวจสอบ	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	แพลตฟอร์มนิคมอุตสาหกรรมในภาคกลางของ Singha Estate	IEAT
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรี	ชลบุรี	เมืองชลบุรี / ดอนหัวฬ่อ	ชลบุรี	1989	2,500 ไร่ ตามข้อมูลสรุปที่แสดงในแหล่งอ้างอิง	Bridgestone, Mitsubishi Electric Consumer Products (Thailand)	เป็นเมืองอุตสาหกรรมที่มีชื่อเสียงมากที่สุดแห่งหนึ่งของไทย และเป็นทำเลหลักใน EEC	IEAT
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	นิคมอุตสาหกรรมอมตะสมาร์ทซิตี้ ชลบุรี	ชลบุรี	พื้นที่ชลบุรี	ชลบุรี	2010	5,351 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	พื้นที่ขยายสำหรับสมาร์ทซิตี้และอุตสาหกรรมขั้นสูง	IEAT
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง	ระยอง	แนวพื้นที่ปลวกแดง	ระยอง	1996	3,857 ไร่ พร้อมพื้นที่สนับสนุน	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	ฐานการผลิตยานยนต์ ปิโตรเคมี และอุตสาหกรรมขั้นสูงที่สำคัญใน EEC	IEAT
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง)	ระยอง	ปลวกแดง	ระยอง	1996	พื้นที่อุตสาหกรรม 6,206 ไร่ และพื้นที่สาธารณูปโภค 1,726 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	เป็นฐานการผลิตหลักดั้งเดิมใน EEC ที่มีโครงสร้างพื้นฐานครบถ้วน	IEAT
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	WHA Chonburi Industrial Estate 1	ชลบุรี	ศรีราชา	ชลบุรี	ยังไม่พบข้อมูลเผยแพร่อย่างชัดเจน	ยังไม่พบข้อมูลเผยแพร่อย่างชัดเจน	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	นิคมของ WHA ใกล้แนวท่าเรือแหลมฉบัง	WHA
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	WHA Chonburi Industrial Estate 2	ชลบุรี	ศรีราชา	ชลบุรี	2013	ยังไม่พบข้อมูลเผยแพร่อย่างชัดเจน	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	เชื่อมต่อถนนสายหลักและเข้าถึงแหลมฉบังรวมถึงพื้นที่อุตสาหกรรมโดยรอบได้สะดวก	IEAT
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	นิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ ซิตี้	ฉะเชิงเทรา	แปลงยาว	ฉะเชิงเทรา	1990	3,358 ไร่	Toyota, Isuzu	นิคมอุตสาหกรรมที่มีชื่อเสียงด้านอุตสาหกรรมยานยนต์บนทางหลวงหมายเลข 331	IEAT
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	304 อินดัสเตรียล พาร์ค (ปราจีนบุรี)	ปราจีนบุรี	ศรีมหาโพธิ	ปราจีนบุรี	1994	ยังไม่พบการเปิดเผยขนาดพื้นที่อย่างชัดเจนในข้อมูลสรุปที่ตรวจสอบ	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	คลัสเตอร์อุตสาหกรรมหลักบนแนวทางหลวง 304 ที่มีระบบสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานแข็งแรง	304 Industrial Park
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	304 อินดัสเตรียล พาร์ค (ฉะเชิงเทรา)	ฉะเชิงเทรา	พนมสารคาม	ฉะเชิงเทรา	2001	6,000 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	ส่วนขยายของแพลตฟอร์ม 304 ที่เชื่อมต่อระบบโลจิสติกส์ภาคตะวันออกได้ดี	Overview
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง โครงการ 1	ชลบุรี	ศรีราชา	ชลบุรี	1995	ยังไม่พบข้อมูลเผยแพร่อย่างชัดเจน	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	ทำเลยอดนิยมสำหรับซัพพลายเออร์ญี่ปุ่น ใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง	IEAT
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ แหลมฉบัง	ชลบุรี	บางละมุง	ชลบุรี	2015	ยังไม่พบข้อมูลเผยแพร่อย่างชัดเจน	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	โดดเด่นด้านการผลิตและโลจิสติกส์ที่เกี่ยวข้องกับท่าเรือแหลมฉบัง	IEAT
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	สวนอุตสาหกรรมโรจนะ ปราจีนบุรี	ปราจีนบุรี	ศรีมหาโพธิ	ปราจีนบุรี	โครงการรุ่นหลัง	ประมาณ 6,000 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	เป็นประตูเชื่อมต่อเชิงยุทธศาสตร์ของ Southern Economic Corridor	Rojana
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	โรจนะ ระยอง บ้านค่าย	ระยอง	บ้านค่าย	ระยอง	โครงการรุ่นหลัง	ประมาณ 3,000 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	เชื่อมต่อพื้นที่มาบตาพุดและระบบโลจิสติกส์แหลมฉบัง	Rojana
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	โรจนะ ระยอง ปลวกแดง	ระยอง	ปลวกแดง	ระยอง	โครงการรุ่นหลัง	ประมาณ 1,500 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	เหมาะกับซัพพลายเชนยานยนต์ในพื้นที่ชั้นในของ EEC	Rojana
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)	Asia Clean Industrial Estate Chonburi	ชลบุรี	พื้นที่บ้านบึง	ชลบุรี	2020	978 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	โดดเด่นด้านอุตสาหกรรมสะอาดและการออกแบบสาธารณูปโภครุ่นใหม่	IEAT
ภูมิภาคอื่น ๆ	นวนคร อินดัสเตรียล โซน (นครราชสีมา)	นครราชสีมา	แนวพื้นที่สูงเนิน	นครราชสีมา	โครงการขยายในระยะหลัง	2,000 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	เป็นแพลตฟอร์มอุตสาหกรรมสำคัญของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ	Overview
ภูมิภาคอื่น ๆ	นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค กบินทร์	ปราจีนบุรี	กบินทร์บุรี	ปราจีนบุรี	ยังไม่พบข้อมูลเผยแพร่อย่างชัดเจน	1,075 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	ทำเลอุตสาหกรรมการผลิตขั้นสูงบนแนวทางหลวง 304	IEAT
ภูมิภาคอื่น ๆ	นิคมอุตสาหกรรมสงขลา	สงขลา	สะเดา	สงขลา	มีหน้าโครงการอย่างเป็นทางการ แต่ยังไม่ยืนยันปีอย่างชัดเจนในฉบับก่อนหน้า	ระยะที่ 1: 629 ไร่; ระยะที่ 2: 298.5 ไร่	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	รองรับการค้าชายแดนภาคใต้และมีศักยภาพด้านอุตสาหกรรมฮาลาล อาหาร และอิเล็กทรอนิกส์	IEAT
ภูมิภาคอื่น ๆ	Rubber City Industrial Estate Project	สงขลา	แนวพื้นที่สะเดา	สงขลา	มีหน้าโครงการอย่างเป็นทางการ แต่ยังไม่ยืนยันปีอย่างชัดเจนในฉบับก่อนหน้า	ยังไม่พบข้อมูลเผยแพร่อย่างชัดเจน	ยังไม่มีการเผยแพร่รายชื่อผู้ประกอบการหลักอย่างชัดเจน	เชี่ยวชาญด้านห่วงโซ่มูลค่าอุตสาหกรรมยางพาราในภาคใต้	IEAT

หมายเหตุ: บางหน้าข้อมูลของนิคมหรือสวนอุตสาหกรรมไม่ได้เปิดเผยรายชื่อผู้ประกอบการหลัก ขนาดพื้นที่ทั้งหมด หรือปีก่อตั้งอย่างชัดเจน หากข้อมูลดังกล่าวไม่ปรากฏในแหล่งข้อมูลสาธารณะที่ตรวจสอบ ตารางนี้จะคงไว้เฉพาะข้อมูลที่ยืนยันได้โดยไม่เพิ่มเติมข้อสันนิษฐาน

สรุปท้ายบทความ

เครือข่ายนิคมอุตสาหกรรมของประเทศไทยยังคงมีบทบาทสำคัญต่อความแข็งแกร่งด้านการผลิตของประเทศ เศรษฐกิจการส่งออก และศักยภาพการลงทุนในระยะยาว สำหรับผู้ประกอบการ นักลงทุน สถาบันการศึกษา และนักวิจัย การเข้าใจลักษณะของแต่ละนิคมอุตสาหกรรมถือเป็นปัจจัยสำคัญในการเปรียบเทียบโครงสร้างพื้นฐาน การเข้าถึงแรงงาน ประสิทธิภาพด้านโลจิสติกส์ และความเชี่ยวชาญของแต่ละพื้นที่

ตามข้อมูลที่เผยแพร่โดย บริษัท ฮีโร่ เรียลเตอร์ จำกัด บริษัทมีประสบการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของประเทศไทย และให้บริการแก่ลูกค้าที่ต้องการเช่าหรือซื้อที่ดินอุตสาหกรรม โรงงาน คลังสินค้า และทรัพย์สินอุตสาหกรรมประเภทอื่นทั่วประเทศ นอกจากนี้ Hero Realtor ยังระบุว่าสามารถให้ความช่วยเหลือในบริการที่เกี่ยวข้อง เช่น การประสานงานด้านใบอนุญาตโรงงาน และ การทำ Due Diligence รวมถึง การตรวจสอบประวัติเจ้าของทรัพย์สิน ผู้ประกอบการหรือนักลงทุนที่ต้องการคำแนะนำด้านการเลือกทำเล ข้อมูลเชิงลึกของตลาด หรือการสนับสนุนด้านธุรกรรม สามารถติดต่อ Hero Realtor โดยตรงเพื่อรับ คำปรึกษาเบื้องต้นโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายที่ 065 083 2211