โรงงานเดี่ยวพร้อมใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (รง.4) สำหรับขายหรือให้เช่า ใกล้ถนนบางนา–ตราด และสนามบินสุวรรณภูมิ

ทรัพย์สินอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ใกล้ถนนบางนา–ตราด (ฝั่งขาออก) และสนามบินสุวรรณภูมิ ปัจจุบันมีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (รง.4) สำหรับกิจการเหล็กและสแตนเลส เหมาะสำหรับการผลิตหรืออุตสาหกรรมหนัก

ภาพรวมทรัพย์สิน
– ขนาดที่ดิน: 10 ไร่ 41 ตารางวา (16,164 ตร.ม., หน้ากว้าง 46 ม. x ลึก 350 ม.)
– ผังเมือง: พื้นที่สีเหลือง
– ระยะทางประมาณ 450 ม. จากถนนบางนา–ตราด (ขาออก)
– ระยะทางประมาณ 1.5 กม. จากทางเข้าสนามบินสุวรรณภูมิ
– พื้นที่ใช้สอยรวม: ประมาณ 15,190 ตร.ม.

รายละเอียดอาคาร
– อาคารด้านหน้า (2 ชั้น): 25.6 x 20.5 x 8 ม., พื้นที่ 648 ตร.ม.
– อาคารสำนักงานหลัก (2 ชั้น): 50.3 x 42.3 x 9 ม., พื้นที่ 4,256 ตร.ม.
– อาคารโรงงาน (อาคารที่ 1–3, ชั้นเดียว): 42.4 x 157.6 x 15 ม., พื้นที่ 6,682 ตร.ม.
– อาคารหอพักพนักงาน อาคารที่ 1 (3 ชั้น): 15.1 x 41.3 x 12 ม., พื้นที่ 1,871 ตร.ม.
– อาคารหอพักพนักงาน อาคารที่ 2 (3 ชั้น): 15.2 x 38.0 x 12 ม., พื้นที่ 1,733 ตร.ม.

พื้นที่ภายนอก
– ลานโล่ง: 52.5 x 46.0 ม., พื้นที่ 2,415 ตร.ม.
– พื้นที่จอดรถ: 29.5 x 43.5 ม., พื้นที่ 1,284 ตร.ม.

สาธารณูปโภค
– ระบบไฟฟ้า 3 เฟส
– หม้อแปลงไฟฟ้า 800 KVA
– น้ำประปา

เงื่อนไขการขาย
– ราคาขาย: 262,000,000 บาท (รวมที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
– ค่าโอน: ผู้ซื้อและผู้ขายรับผิดชอบฝ่ายละ 50%

เงื่อนไขการเช่า
– ค่าเช่า: 900,000 บาท/เดือน (ไม่รวมภาษีหัก ณ ที่จ่าย)
– ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ผู้ให้เช่ารับผิดชอบ
– ระยะเวลาเช่า: 3 ปี
– เงินประกัน: 3 เดือน
– ค่าเช่าล่วงหน้า: 1 เดือน