在过去18个月里，关于泰国移民局TM30表格的要求，存在着诸多困惑。泰国在安全政策方面已经有所收紧。作为外国居民或房产所有者，了解自己的权利和义务至关重要。尽管这种困惑在当地媒体上已持续数月，但以下是一份关于TM30报告表格的简明指南。
什么是泰国移民局的TM30报告表格？
TM30报告，即“24小时居住通知”法律，是一项已实施多年的移民规定。它并非新立法，但泰国移民局目前正严格执行这些规定。该法律旨在收集在泰国居住的外国人的住宿信息。如果你在泰国短期居住在酒店内，则无需担心此法律。
该法律主要影响以下外国人群：
- 居住在未注册住宿设施（如非注册酒店、别墅、公寓或住宅）的外国人
- 居住在泰国朋友房产中的外国人
- 在泰国拥有并居住在自己住宅的外国居民
- 在泰国共同拥有房屋或公寓的外国居民
此表格是用于报告在泰国居住的非泰国国民行踪的工具。
TM30报告表格必须由外国人租住的未注册住宿设施的房东填写，且必须在客人到达后的24小时内完成。这对于将自己的房产出租给访客进行短期或长期租赁的房产所有者而言尤为重要。
根据1979年移民法第38条，该法律的实际法律定义是：
‘房东和租户在接待非移民居民入住其房产时，有法律义务向泰国移民局报告该个人的信息；此报告需在非移民居民到达后的24小时内完成。’
房东会因未填写TM30泰国报告表格而被罚款吗？
答案是肯定的。房东在租赁开始时需要提交TM30报告。如果房东未能按时提交该报告，他们可能会面临800至2000泰铢的罚款。虽然一些房东可能觉得这样的罚款相对较轻，愿意承担这样的风险，但这样的行为可能会对租客未来的居留身份造成不利影响。因此，强烈建议房东和租客都严格遵守TM30法律的规定。
如何填写TM30表格？
将房产出租给外国人的房东负责完成TM30泰国报告表格。房东或房东代表需要收集并准备以下信息和文件：
房东所需文件：
- 填写完整的TM30申请表
- 房东的身份证或护照复印件
- 房产的户口本（Tabien Baan）或产权证书复印件
- 租赁合同复印件
租户所需文件：
- 外国租户的护照复印件，包括：
- 照片页
- 护照信息页
- 签证页
- 入境盖章页
注意：所有相关文件必须由相关方用蓝色墨水签字认证
如何提交TM30报告表格？
你是否想知道如何以及在哪里提交TM30表格？作为房东，你有以下几种选择：
在线提交：截至2022年，提交TM30报告的最便捷方式之一是通过TM30.io。
你无需手动填写客人详细信息，只需将客人护照的扫描件或照片发送到TM30.io，它会为你完成以下工作：
- 从护照中提取客人详细信息。
- 填写TM30表格并代表你提交给移民局。
- 如果移民局网站出现故障，TM30.io会自动重试提交过程，直至成功。
- 提交成功后，它会发送一个确认截图，你可以根据需要提供给客人，以便他在延长签证时向移民局出示TM30确认。
如果你想进一步节省时间，可以使用TM30.io的Telegram聊天机器人，通过聊天直接发送护照照片/扫描件。
邮寄提交：你可以将相关文件（如上所述）直接邮寄到离你房产最近的泰国移民局。请记住，申请必须附有回邮信封，以便你收到移民局的盖章通知。然而，处理时间可能需要2到4周。
亲自递交：确保你的TM30申请被接收的最直接方式是亲自带到当地的泰国移民局。
使用第三方代理：TM30申请的实施催生了提供注册服务的第三方“跑腿”或“代理”。这些代理会访问移民局并为你提交TM30申请，通常收取大约500到1000泰铢的费用。如果你需要帮助或太忙而无法亲自处理申请，这是一个很好的快速解决方案。
通过在线注册应用程序提交TM30表格
尽管泰国的官僚体系仍然倾向于繁琐的文书工作，但现在通过移民局的在线注册应用程序提交TM30申请已经成为现实。这无疑是提交TM30申请最为快速和便捷的方式之一。实际上，对于不懂泰语的房东而言，使用这款应用程序是被积极推荐的。
通过移民应用程序提交TM30表格的步骤
- 下载移民应用程序：
- 从Play商店（Android设备）或Apple商店（iOS设备）免费下载移民局的官方应用程序。
- 添加房东和房产信息：
- 在应用程序中，添加房东的请求信息以及相关的房产信息。
- 创建个人账户：
- 完成信息添加后，您将收到一封电子邮件通知，要求您使用提供的用户名和密码创建个人账户。
- 登录并访问主注册屏幕：
- 注册成功后，登录您的账户，并点击“居住通知”标签，这将引导您进入主注册屏幕。
- 填写租户详细信息：
- 在主注册屏幕上，按照要求填写租户的详细信息，确保信息的准确性和完整性。
- 提交申请：
- 仔细检查填写的信息后，按下“提交”按钮。
如果你正确填写了详细信息，应用程序将加载一个包含租户详细信息的确认屏幕。请注意，泰国的网站和技术有时可能会出现问题，因此请确保在提交前检查网络连接和应用程序状态。
无论你是通过在线申请、邮局、代理还是直接递交给移民局的方式提交TM30，重要的是要始终遵守泰国的移民法律。泰国正在不断变化和发展，我们必须随之变化并严格遵守其移民法规。
