การเลือกเช่าโกดังในกรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อประสิทธิภาพของการดำเนินธุรกิจ โดยเฉพาะธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการเก็บสินค้าและการกระจายสินค้า ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจอีคอมเมิร์ซ โลจิสติกส์ หรือผู้ผลิตที่ต้องการพื้นที่สำหรับสต๊อกสินค้า การเลือกทำเลที่ตั้งของโกดังจึงไม่เพียงแต่ช่วยลดต้นทุนด้านการขนส่ง แต่ยังสามารถเพิ่มความรวดเร็วในการให้บริการลูกค้าได้อีกด้วย
บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ 5 ทำเลทองสำหรับเช่าโกดังในกรุงเทพฯ ที่เหมาะสำหรับการดำเนินงานธุรกิจยุคใหม่ โดยเน้นพื้นที่ใจกลางเมืองซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหลักและขนส่งสะดวก
เปรียบเทียบ 5 ทำเลเช่าโกดังในกรุงเทพ
| ทำเล | จุดเด่น | กลุ่มธุรกิจที่เหมาะสม | ลิงก์ดูโกดังให้เช่า |
| อ่อนนุช – พัฒนาการ | ใกล้สุขุมวิท, ศรีนครินทร์, ทางด่วน | อีคอมเมิร์ซ, ความงาม, F&B | คลิกดูโกดังในอ่อนนุช-พัฒนาการ |
| ลาดพร้าว | ใกล้ MRT, ทางด่วน, ศูนย์กลางผู้บริโภค | ส่งของในเมือง, ผู้ค้าส่ง, สตาร์ทอัพ | คลิกดูโกดังในลาดพร้าว |
| พระราม 4 | ใกล้ CBD, ท่าเรือคลองเตย | โลจิสติกส์, ผู้นำเข้า, ผู้จัดจำหน่าย | – |
| พระราม 3 | ติดแม่น้ำ, เชื่อมวงแหวน, เงียบสงบ | ค้าส่ง, นำเข้า-ส่งออก, อุตสาหกรรม | คลิกดูโกดังในพระราม 3 |
| อุดมสุข | ใกล้ BTS, สุขุมวิท, บางนา | ค้าปลีก, ออนไลน์, เดลิเวอรี่ | คลิกดูโกดังในอุดมสุข |
1. อ่อนนุช – พัฒนาการ: ทำเลยุทธศาสตร์ฝั่งตะวันออก
จุดเด่น:
- ใกล้ถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์ และถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9
- เข้าถึงทางด่วนเฉลิมมหานคร, มอเตอร์เวย์ และสนามบินสุวรรณภูมิได้ภายใน 20-30 นาที
- ใกล้แหล่งชุมชน เช่น ซีคอนสแควร์, พาราไดซ์พาร์ค, The Nine
โอกาสทางธุรกิจ:
- เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการจัดเก็บสินค้าในเมือง แต่ยังสามารถขนส่งได้รวดเร็วสู่โซนตะวันออกหรือสนามบิน
- ทำเลนี้ได้รับความนิยมจากธุรกิจความงาม, F&B, อีคอมเมิร์ซ และสตาร์ทอัพที่ต้องการศูนย์กระจายสินค้าในเมือง
- ราคาค่าเช่ายังสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับ CBD
คลิกดูโกดังให้เช่าในย่านอ่อนนุช-พัฒนาการ
2. ลาดพร้าว: จุดศูนย์กลางของกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือ
จุดเด่น:
- ติดถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก และถนนเกษตร-นวมินทร์
- ใกล้ MRT ลาดพร้าว และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
- รายล้อมด้วยแหล่งอยู่อาศัย ห้างสรรพสินค้า (เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์) และออฟฟิศขนาดกลาง-ใหญ่
โอกาสทางธุรกิจ:
- ทำเลนี้เหมาะกับผู้ค้าปลีกที่มีระบบ delivery หรือธุรกิจที่ให้บริการลูกค้าโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ
- ธุรกิจที่ใช้โกดังเป็น Showroom ขนาดเล็ก หรือผสม Co-Working สำหรับงานขนส่งขนาดย่อม
- ราคาค่าเช่าไม่สูงเท่า CBD แต่ยังคงเข้าถึงตลาดกลางเมืองได้รวดเร็ว
คลิกดูโกดังให้เช่าในย่านลาดพร้าว
3. พระราม 4: เชื่อมโยงใจกลางธุรกิจ
จุดเด่น:
- ใกล้ย่าน CBD เช่น สีลม สาทร คลองเตย ทองหล่อ
- เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท, ถนนสาทร และทางพิเศษเฉลิมมหานคร
- ติดรถไฟฟ้า MRT (สถานีคลองเตย) และใกล้ท่าเรือคลองเตย
โอกาสทางธุรกิจ:
- เหมาะสำหรับผู้นำเข้าหรือผู้ประกอบการที่ต้องใช้ท่าเรือเป็นจุดกระจายสินค้า
- โกดังในย่านนี้สามารถใช้เป็นคลังสินค้าระยะสั้น หรือ Micro Fulfillment Center
- ทำเลทองที่รองรับธุรกิจ B2B, กลุ่มนำเข้า-ส่งออก, และ Supply Chain
4. พระราม 3: พื้นที่ติดแม่น้ำที่เชื่อมต่อธุรกิจอย่างคล่องตัว
จุดเด่น:
- วิวแม่น้ำเจ้าพระยา เชื่อมต่อถนนพระราม 3, สาธุประดิษฐ์ และทางด่วน
- ใกล้ย่านเจริญกรุง สาทร ยานนาวา
- มีสะพานภูมิพลเชื่อมเข้าสู่สมุทรปราการได้อย่างรวดเร็ว
โอกาสทางธุรกิจ:
- ทำเลนี้ได้รับความนิยมจากธุรกิจโลจิสติกส์, ผู้นำเข้าสินค้า, โรงงาน SME
- เหมาะสำหรับโกดังที่ใช้เป็นฐานกระจายสินค้าไปยังนิคมอุตสาหกรรมใกล้เคียง เช่น บางพลี, บางปู
- มีศักยภาพในระยะยาว เนื่องจากการพัฒนาคอนโดและพื้นที่ Mixed-Use ในโซนพระราม 3 กำลังเติบโตต่อเนื่อง
คลิกดูโกดังให้เช่าในย่านพระราม 3
5. อุดมสุข: ทำเลใหม่ที่น่าจับตามอง
จุดเด่น:
- ใกล้ BTS อุดมสุข และเชื่อมถนนศรีนครินทร์, บางนา, สุขุมวิท
- เชื่อมต่อได้ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานคร และมอเตอร์เวย์
- รายล้อมด้วยคอนโด High Rise, ชุมชนคนทำงาน และศูนย์การค้า Mega Bangna
โอกาสทางธุรกิจ:
- เป็นจุดยุทธศาสตร์สำหรับธุรกิจ Delivery, E-Commerce, Cloud Kitchen และร้านค้าปลีกออนไลน์
- ทำเลนี้สามารถเป็นคลังสินค้าระยะใกล้ ที่ใช้ตอบโจทย์ Fast Delivery ในเขตเมือง
- ยังมีพื้นที่ให้พัฒนาอีกมาก ค่าเช่ายังไม่สูงเท่าทำเลติดสุขุมวิทในโซนทองหล่อ-เอกมัย
คลิกดูโกดังให้เช่าในย่านอุดมสุข
หากคุณกำลังมองหาโกดังในทำเลทองของกรุงเทพฯ สำหรับธุรกิจของคุณ ไม่ว่าจะเป็นขนาดเล็ก กลาง หรือใหญ่ ควรพิจารณาทำเลให้เหมาะกับลักษณะของธุรกิจ ไม่ใช่แค่ราคาค่าเช่า แต่ควรพิจารณาปัจจัยอื่น ๆ เช่น การเข้าถึงทางด่วน, ความสะดวกของระบบขนส่ง และความใกล้กับลูกค้าเป้าหมาย เพื่อให้การดำเนินงานราบรื่นและคุ้มค่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว
เรายินดีให้คำปรึกษา พร้อมช่วยคุณค้นหาโกดังหรือพื้นที่สำหรับทำธุรกิจที่เหมาะสมกับงบประมาณและธุรกิจของคุณ ค้นหาอสังหาทั้งบ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ โกดัง และอื่นๆ คลิก สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ติดต่อทีมงาน Add Line: @herorealtor
